「田舎に移住したいんです」
そう言う人の目は、だいたいキラキラしてます。
空気がきれいで、自然があって、満員電車がなくて。
いいですよね。うん、最高です。
でもね・・・勢いで行くと普通に詰みます。
僕は東京から田舎に移住して20年。
起業して、失敗して、立て直して、古民家もいじって、近所付き合いでやらかして・・・まあ一通りやりました。
今日は、そんな僕が「移住前にこれだけは準備しとけ」と本気で思ってることをチェックリスト形式でまとめます。
この記事を読めば
✔ 田舎移住で何から始めればいいか
✔ 失敗しやすいポイント
✔ 家探し・資金計画のリアル
✔ 古民家やDIYの落とし穴
ここまで全部わかります。
ブックマーク推奨です。
田舎移住の準備がなぜそんなに大事なのか？
まず、はっきり言います。
移住は「引っ越し」じゃありません。
生活の総入れ替えです。
2泊3日の「気持ちいい田舎」と長く住む「リアルな田舎」では、同じ場所なのに別物なのです。
単純に旅行で行って素晴らしかったから・・・で決めると失敗します。
環境も、人間関係も、働き方も、価値観も変わる。
移住は旅行の感覚とはまったく違いますから注意してください。
僕も最初は甘かったです。
「なんとかなるでしょ」は・・・
なんとかなりません
準備不足はストレスが倍増します。
だからこそ、ちゃんと準備してから来てほしいのです。
でも逆に言うと、ちゃんと準備しておけば、田舎暮らしは本当に最高です。
これからその“準備の話”を具体的にお話しします。
【住まい編】田舎移住準備チェックリスト
ここが一番失敗多いので、しっかりチェックしていきましょう。
✔スーパー・病院までの距離を実測した？
「車で10分です」は信用しすぎないで。
本当に10分か必ず確認してください。
それから、雪の日、夜道、高齢になったとき。
その距離、ほんとに大丈夫ですかね？
今一度チェックしてください。
僕は「まあ近いでしょ」で決めて、地味にストレスになりました。
Googleマップだけでなく、実際に走ってみてください。
✔災害リスクを調べた？
田舎は自然と隣り合わせ。
・土砂災害
・洪水
・地盤沈下
安い土地には理由があることも多いのです。
自治体のハザードマップは必ずチェックしましょう。
✔近隣の“雰囲気”を確認した？
これはガチで重要。
田舎は昼と夜で環境がガラッと変わったりします。
平日と休日でも違いますよ。
可能なら何回か通うのがベター。
そして近所の人と軽く会話する。
田舎は「人」が超重要になります
✔将来売却できる物件か考えた？
「このまま一生住むつもりだからから関係ない」
これ、危険です。
あなたの人生、この先どう変わるかわかりませんよ。
・子どもの進学
・親の介護
・仕事の変化
出口戦略を考えておくと安心です。
✔家づくり・土地探しを“素人判断”していない？
これ、本当に多い。
僕もやりました。これ、マジでやりがち。
「ネットで調べたから大丈夫」
いや、甘いです。
注文住宅・土地活用・資金計画は、やはりプロの提案を聞いておいたほうが良いです。
さらに複数比較しないとダメ。
最初に出会った業者さんで進めて、あとから「もっと良い条件あったじゃん」と気づくパターンは非常に多いのです。
家づくりや土地活用、資金計画は複数社を比較するだけで選択肢が広がります。
たとえば
****で扱われている注文住宅や土地活用の一括資料請求サービス。
無料で複数社のプランを取り寄せられるので、「相場感」を知るだけでもかなり有利です。
営業を受ける前に情報を持っておく。
情報は、多いほうが絶対有利。
これ、ほんと大事。
【資金編】田舎移住のお金チェックリスト
田舎＝安い。
これは半分正解で半分間違いです。
✔ 移住後の収入を具体化した？
・今の仕事をリモートで続ける？
・転職する？
・起業する？
僕は起業しましたが、最初の2年は正直キツかったです。
「なんとかなる」はもっとも危険。
最低でも半年〜1年分の生活費は余裕を持った方がいいです。
✔ 固定費を洗い出した？
家賃は下がるかもしれない。でも
・車2台
・ガソリン
・町内会費
・除雪費
・家の修繕費
地味に増える項目もあります。
都会にはなかった出費もありますからね。
✔ 住宅ローンの通過可能性を確認した？
これ、あとで焦る人多い。特に
・自営業の人
・転職直後の人
・地方銀行利用（初）の人
早めにシミュレーションしておくと安心です。
ここも、複数プラン比較して資金計画を見ておくと現実が見えます。
地方銀行の基準は独特ですし、自営業や転職直後は特に要注意です
早めに資金シミュレーションをしておくと安心です。
【古民家・DIY編】憧れの裏側
田舎移住＝古民家。
あこがれますよね？わかります。
雰囲気いいですよね。
でも・・・
✔ シロアリ被害チェックした？
床が抜ける、普通にあります。
見えない部分こそ怖い。
✔ 水回り交換費用を見積もった？
古い家はトイレ・風呂・配管が曲者。
想像の1.5倍見ておくと安心。
想像より高いです。
✔ 断熱を甘く見ていない？
田舎の冬は本気。
断熱はケチらないほうがいい。
✔ リフォーム総額を試算した？
古民家は「安く買って高く直す」
この罠にハマりやすい。
事前に複数の見積もりを取るだけで、数十万円〜数百万円の差が出ることも。
ここもやっぱり、プロの見積もりを複数比較しておくと安全です。
【人間関係編】地味だけど超重要
これ、書くか迷いました。でも大事。
田舎は冷たい？
違います。
距離が近いんです。
✔ 地域のルールを聞いた？
ゴミ出し、草刈り、消防団。
暗黙ルールあります。
知らないと浮きます。
✔ 距離感を意識している？
田舎は「冷たい」んじゃなくて
「距離が近い」。
いい意味でも悪い意味でも。
入り込みすぎてもダメ。
距離を取りすぎてもダメ。
最初は様子見でOK
よくある質問（FAQ）
Q：田舎移住の初期費用はいくら？
物件価格とは別に、
・引っ越し費用
・家具家電
・修繕費
・車関連
トータル100万〜300万は見ておくと安心。
Q：移住して後悔する人の特徴は？
・勢いだけ
・収入計画が曖昧
・家を甘く見た
・地域をリサーチしていない
準備不足がほとんど。
Q：古民家は本当に安い？
購入価格は安いことも多い。
でもトータルコストで見るべきです。
移住前にやってよかったこと
僕が移住前にやっておいて良かったと思う事をお話しします。
・季節ごとに通った ・地元の店で買い物した ・町のイベントに参加した ・役場で相談した
移住は「引っ越し」じゃなくて「コミュニティ参加」の意識が正解です。
僕がやらかした失敗
逆に僕が失敗したことを正直に言うと・・・
・勢いで物件契約してしまった ・業者1社だけで決定した ・資金計画が甘かった ・地域行事を軽視していた
その結果。
・予算オーバー
・近所トラブル
・ストレス
だから言えます。
準備は裏切らない
じゃあ何から始める？
全部一人でやろうとすると、疲れます。
特に
・家づくり ・土地探し ・資金計画
ここはプロの提案を見てから考えたほうが早いです。
プロの提案を一度見ておくと視点が変わりますよ。
今は無料で複数社のプランや見積もりを比較できる時代。
営業を受ける前に「相場」と「選択肢」を知っておくだけで失敗確率はかなり下がります。
情報は武器です。
無料で複数社のプランを比較して、
✔ 相場を知る
✔ 自分の条件を整理する
✔ 無理のない資金計画を立てる
これだけで、失敗確率はかなり下がります。
まとめ：移住は夢。でも準備不足は悪夢。
僕は移住して本当によかった。
自然も、人も、暮らしも。
でも、準備は甘かった。
だから言います。
焦らなくていい。
でも、ちゃんと調べよう。
情報は武器です。
あなたの移住が「やってよかった」と笑えるものになりますように。